Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaapfeugel 40, 1777DB Hippolytushoef

Woningwaarde Kaapfeugel 40

1777DB Hippolytushoef

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.081
+9,9%
[ € 413.671 – € 526.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.908[ € 427.413 – € 472.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.158[ € 465.880 – € 514.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.081 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds juli +0,8%
+€ 42.21412 maanden +9,9%
+€ 27.10212 mnd vs. NL +6,3%
Kaapfeugel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.081 voor Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.158. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.081.

Verwachte verkoopprijs Kaapfeugel 40
€ 491.158[ € 465.880 – € 514.919 ]
Verkoper houdt over€ 484.505−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.131+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapfeugel 40
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 449.908[ € 427.413 – € 472.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 554.364[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapfeugel 40 adviseren wij in een bod van € 491.158, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.908 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.081+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.158+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.716+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapfeugel 40 zal in bij een vraagprijs van € 449.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 470.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapfeugel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.081
Verwachte verkoopprijs€ 491.158
Verwachte vraagprijs€ 449.908
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Straatbeeld van Stroeërweg 33, 1777NE Hippolytushoef
Stroeërweg 33
1986 · 302 m²
€ 742.446
Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapfeugel 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.081 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Oost (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaapfeugel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef.

Wat is Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef waard?
Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.081 (bandbreedte € 413.671 – € 526.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef is in augustus 2026 € 449.908 (bandbreedte € 427.413 – € 472.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef?
Voor Kaapfeugel 40 adviseren wij een bod van € 491.158 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapfeugel 40 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapfeugel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kaapfeugel 40 ligt rond € 470.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapfeugel 40?
Huishoudens in de buurt van Kaapfeugel 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.