Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapfeugel 44

1777DB Hippolytushoef

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.682
+9,9%
[ € 503.960 – € 641.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.390[ € 567.968 – € 627.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.682 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds juli +0,8%
+€ 51.42812 maanden +9,9%
+€ 33.01712 mnd vs. NL +6,3%
Kaapfeugel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.682 voor Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.390. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.682.

Verwachte verkoopprijs Kaapfeugel 44
€ 598.390[ € 567.968 – € 627.754 ]
Verkoper houdt over€ 590.558−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.508+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.558

Wat is de vraagprijs?

Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs Kaapfeugel 44
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 554.364[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapfeugel 44 adviseren wij in een bod van € 598.390, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.682+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.390+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.310+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapfeugel 44 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 572.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapfeugel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.682
Verwachte verkoopprijs€ 598.390
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Straatbeeld van Kaapfeugel 40, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 40
1993 · 189 m²
€ 470.081
Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapfeugel 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.682 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Oost (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaapfeugel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef.

Wat is Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef waard?
Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.682 (bandbreedte € 503.960 – € 641.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef?
Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef?
Voor Kaapfeugel 44 adviseren wij een bod van € 598.390 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapfeugel 44 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapfeugel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kaapfeugel 44 ligt rond € 572.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapfeugel 44?
Huishoudens in de buurt van Kaapfeugel 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.