Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pomerenstraat 3h

1777BE Hippolytushoef

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.305
+10,6%
[ € 418.268 – € 532.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.968[ € 432.220 – € 477.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.551[ € 470.688 – € 520.233 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.305 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +0,8%
+€ 45.51012 maanden +10,6%
+€ 28.85912 mnd vs. NL +6,7%
van Pomerenstraat 3h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.305 voor van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.551. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.305.

Verwachte verkoopprijs van Pomerenstraat 3h
€ 496.551[ € 470.688 – € 520.233 ]
Verkoper houdt over€ 489.839−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.632+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs van Pomerenstraat 3h
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 454.968[ € 432.220 – € 477.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pomerenstraat 3h adviseren wij in een bod van € 496.551, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.968 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.305+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.551+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.379+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pomerenstraat 3h zal in bij een vraagprijs van € 454.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 475.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pomerenstraat 3h

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.305
Verwachte verkoopprijs€ 496.551
Verwachte vraagprijs€ 454.968
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pomerenstraat 3h valt met een geschatte woningwaarde van € 475.305 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Pomerenstraat 3h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef.

Wat is van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef waard?
van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.305 (bandbreedte € 418.268 – € 532.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 454.968 (bandbreedte € 432.220 – € 477.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef?
Voor van Pomerenstraat 3h adviseren wij een bod van € 496.551 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pomerenstraat 3h in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pomerenstraat 3h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van van Pomerenstraat 3h ligt rond € 475.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pomerenstraat 3h?
Huishoudens in de buurt van van Pomerenstraat 3h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.