Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werf 5

1777BM Hippolytushoef

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.950
+10,6%
[ € 144.276 – € 183.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.273[ € 148.459 – € 164.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.004[ € 163.008 – € 180.168 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 5 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.950 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,8%
+€ 15.69812 maanden +10,6%
+€ 9.95512 mnd vs. NL +6,7%
De Werf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.950 voor De Werf 5 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 5 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.004. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 163.950.

Verwachte verkoopprijs De Werf 5
€ 172.004[ € 163.008 – € 180.168 ]
Verkoper houdt over€ 168.862−€ 3.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.594+€ 5.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Werf 5 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs De Werf 5
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 156.273[ € 148.459 – € 164.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 5 adviseren wij in een bod van € 172.004, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.273 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.950+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.004+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.604+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 5 zal in bij een vraagprijs van € 156.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 5 in Hippolytushoef bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 163.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.950
Verwachte verkoopprijs€ 172.004
Verwachte vraagprijs€ 156.273
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Straatbeeld van Mering 17, 1777DG Hippolytushoef
Mering 17
1996 · 58 m²
€ 189.311
Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.950 is De Werf 5 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Werf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 5 in Hippolytushoef.

Wat is De Werf 5 in Hippolytushoef waard?
De Werf 5 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.950 (bandbreedte € 144.276 – € 183.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Werf 5 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van De Werf 5 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 156.273 (bandbreedte € 148.459 – € 164.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 5 in Hippolytushoef?
Voor De Werf 5 adviseren wij een bod van € 172.004 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 5 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 5 in Hippolytushoef bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 5 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 5 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 15.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 5 ligt rond € 163.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 5?
Huishoudens in de buurt van De Werf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.