Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werf 8

1777BM Hippolytushoef

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.338
+10,6%
[ € 143.737 – € 182.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.593[ € 147.813 – € 163.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.468[ € 162.594 – € 179.710 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 8 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.338 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,8%
+€ 15.63912 maanden +10,6%
+€ 9.91712 mnd vs. NL +6,7%
De Werf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.338 voor De Werf 8 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 8 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.468. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 163.338.

Verwachte verkoopprijs De Werf 8
€ 171.468[ € 162.594 – € 179.710 ]
Verkoper houdt over€ 168.332−€ 3.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.047+€ 5.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Werf 8 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs De Werf 8
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 155.593[ € 147.813 – € 163.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 8 adviseren wij in een bod van € 171.468, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 155.593 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.338+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.468+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.041+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 8 zal in bij een vraagprijs van € 155.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 8 in Hippolytushoef bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 163.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.338
Verwachte verkoopprijs€ 171.468
Verwachte vraagprijs€ 155.593
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Straatbeeld van Mering 17, 1777DG Hippolytushoef
Mering 17
1996 · 58 m²
€ 189.311
Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.338 is De Werf 8 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Werf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 8 in Hippolytushoef.

Wat is De Werf 8 in Hippolytushoef waard?
De Werf 8 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.338 (bandbreedte € 143.737 – € 182.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Werf 8 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van De Werf 8 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 155.593 (bandbreedte € 147.813 – € 163.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 8 in Hippolytushoef?
Voor De Werf 8 adviseren wij een bod van € 171.468 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 8 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 8 in Hippolytushoef bedragen € 880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 8 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 8 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 15.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 8 ligt rond € 163.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 8?
Huishoudens in de buurt van De Werf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.