Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 31

1777CL Hippolytushoef

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.904
+10,6%
[ € 421.436 – € 536.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.303[ € 435.388 – € 481.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.431[ € 474.573 – € 524.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.904 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds september +0,8%
+€ 45.85412 maanden +10,6%
+€ 29.07712 mnd vs. NL +6,7%
Nieuwstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.904 voor Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.431. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.904.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 31
€ 500.431[ € 474.573 – € 524.528 ]
Verkoper houdt over€ 493.676−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.590+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 31
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 458.303[ € 435.388 – € 481.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 31 adviseren wij in een bod van € 500.431, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.303 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.904+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.431+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.453+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 458.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 478.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.904
Verwachte verkoopprijs€ 500.431
Verwachte vraagprijs€ 458.303
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elft 8, 1777AD Hippolytushoef
Elft 8
1960 · 177 m²
€ 617.807
Straatbeeld van Elftstraat 23, 1777CG Hippolytushoef
Elftstraat 23
1954 · 158 m²
€ 474.828
Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.904 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef.

Wat is Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef waard?
Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.904 (bandbreedte € 421.436 – € 536.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 458.303 (bandbreedte € 435.388 – € 481.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef?
Voor Nieuwstraat 31 adviseren wij een bod van € 500.431 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 31 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 31 ligt rond € 478.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.