Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlstraat 9

1777GE Hippolytushoef

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.573
+10,6%
[ € 339.304 – € 431.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.524[ € 350.098 – € 386.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.411[ € 382.657 – € 422.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlstraat 9 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.573 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,8%
+€ 36.91812 maanden +10,6%
+€ 23.41112 mnd vs. NL +6,7%
Bijlstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.573 voor Bijlstraat 9 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlstraat 9 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.411. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.573.

Verwachte verkoopprijs Bijlstraat 9
€ 403.411[ € 382.657 – € 422.936 ]
Verkoper houdt over€ 397.723−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.629+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlstraat 9 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlstraat 9
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 368.524[ € 350.098 – € 386.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlstraat 9 adviseren wij in een bod van € 403.411, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.524 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.573+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.411+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.582+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlstraat 9 in Hippolytushoef bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 385.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.573
Verwachte verkoopprijs€ 403.411
Verwachte vraagprijs€ 368.524
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.573 ligt Bijlstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijlstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlstraat 9 in Hippolytushoef.

Wat is Bijlstraat 9 in Hippolytushoef waard?
Bijlstraat 9 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.573 (bandbreedte € 339.304 – € 431.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlstraat 9 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Bijlstraat 9 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 368.524 (bandbreedte € 350.098 – € 386.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlstraat 9 in Hippolytushoef?
Voor Bijlstraat 9 adviseren wij een bod van € 403.411 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlstraat 9 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlstraat 9 in Hippolytushoef bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlstraat 9 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlstraat 9 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bijlstraat 9 ligt rond € 385.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bijlstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.