Huiswaardemeter

Woningwaarde Butterhoek 1

1777GN Hippolytushoef

Te koop
238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.096
+9,6%
[ € 725.204 – € 922.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.792[ € 811.894 – € 897.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Butterhoek 1 in Hippolytushoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.096 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.883Sinds mei +0,8%
+€ 72.24112 maanden +9,6%
+€ 40.35812 mnd vs. NL +5,4%
Butterhoek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.096 voor Butterhoek 1 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butterhoek 1 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.792. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.096.

Verwachte verkoopprijs Butterhoek 1
€ 855.792[ € 811.894 – € 897.356 ]
Verkoper houdt over€ 845.128−€ 10.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.058+€ 19.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.128

Wat is de vraagprijs?

Butterhoek 1 in Hippolytushoef staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Vraagprijs Butterhoek 1
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 513.450[ € 219.500 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butterhoek 1 adviseren wij in een bod van € 855.792, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.096+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.792+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.582+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butterhoek 1 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butterhoek 1 in Hippolytushoef bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 824.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butterhoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.096
Verwachte verkoopprijs€ 855.792
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 39, 1777XG Hippolytushoef
Hortensialaan 39
1970 · 110 m²
€ 268.586
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 3, 1777EB Hippolytushoef
Zonnebloemstraat 3
1970 · 109 m²
€ 259.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Butterhoek 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.096 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Butterhoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butterhoek 1 in Hippolytushoef.

Wat is Butterhoek 1 in Hippolytushoef waard?
Butterhoek 1 in Hippolytushoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.096 (bandbreedte € 725.204 – € 922.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Butterhoek 1 in Hippolytushoef?
Butterhoek 1 in Hippolytushoef staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Butterhoek 1 in Hippolytushoef?
Voor Butterhoek 1 adviseren wij een bod van € 855.792 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butterhoek 1 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Butterhoek 1 in Hippolytushoef bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butterhoek 1 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butterhoek 1 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 72.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butterhoek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Butterhoek 1 ligt rond € 824.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butterhoek 1?
Huishoudens in de buurt van Butterhoek 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.