Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterklief 8

1777JA Hippolytushoef

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.372
+10,6%
[ € 441.207 – € 561.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.040[ € 456.038 – € 504.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.652[ € 496.625 – € 548.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterklief 8 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.372 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +0,8%
+€ 48.00612 maanden +10,6%
+€ 30.44212 mnd vs. NL +6,7%
Oosterklief 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.372 voor Oosterklief 8 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterklief 8 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.652. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.372.

Verwachte verkoopprijs Oosterklief 8
€ 523.652[ € 496.625 – € 548.902 ]
Verkoper houdt over€ 516.642−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.275+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterklief 8 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterklief 8
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 480.040[ € 456.038 – € 504.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterklief 8 adviseren wij in een bod van € 523.652, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.040 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.372+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.652+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.835+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterklief 8 zal in bij een vraagprijs van € 480.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterklief 8 in Hippolytushoef bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 501.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterklief 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.372
Verwachte verkoopprijs€ 523.652
Verwachte vraagprijs€ 480.040
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Hippolytushoef→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hippolytushoef besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Hippolytushoef

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hippolytushoef op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Straatbeeld van Mering 17, 1777DG Hippolytushoef
Mering 17
1996 · 58 m²
€ 189.311
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterklief 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hippolytushoef willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterklief 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterklief 8 in Hippolytushoef.

Wat is Oosterklief 8 in Hippolytushoef waard?
Oosterklief 8 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.372 (bandbreedte € 441.207 – € 561.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hippolytushoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterklief 8 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Oosterklief 8 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 480.040 (bandbreedte € 456.038 – € 504.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterklief 8 in Hippolytushoef?
Voor Oosterklief 8 adviseren wij een bod van € 523.652 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterklief 8 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterklief 8 in Hippolytushoef bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterklief 8 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterklief 8 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterklief 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hippolytushoef is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Oosterklief 8 ligt rond € 501.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterklief 8?
Huishoudens in de buurt van Oosterklief 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).