Huiswaardemeter

Woningwaarde Valse IJsboutpad 12

4125RJ Hoef en Haag

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.733
+9,7%
[ € 504.885 – € 642.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.031[ € 524.429 – € 579.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.288[ € 565.859 – € 625.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.733 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +0,8%
+€ 50.80712 maanden +9,7%
+€ 30.54812 mnd vs. NL +5,8%
Valse IJsboutpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.733 voor Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.288. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.733.

Verwachte verkoopprijs Valse IJsboutpad 12
€ 596.288[ € 565.859 – € 625.424 ]
Verkoper houdt over€ 588.479−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.364+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Valse IJsboutpad 12
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 552.031[ € 524.429 – € 579.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valse IJsboutpad 12 adviseren wij in een bod van € 596.288, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.031 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.733+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.288+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.102+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valse IJsboutpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 552.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 573.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valse IJsboutpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.733
Verwachte verkoopprijs€ 596.288
Verwachte vraagprijs€ 552.031
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Lint→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lint besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Lint

Het Lint biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

67,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelpad 3, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 3
2020 · 116 m²
€ 541.150
Straatbeeld van Sterappelpad 5, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 5
2020 · 116 m²
€ 541.177
Straatbeeld van Sterappelpad 1, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 1
2020 · 122 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valse IJsboutpad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lint willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valse IJsboutpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag.

Wat is Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag waard?
Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.733 (bandbreedte € 504.885 – € 642.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 552.031 (bandbreedte € 524.429 – € 579.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag?
Voor Valse IJsboutpad 12 adviseren wij een bod van € 596.288 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valse IJsboutpad 12 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valse IJsboutpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lint is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Valse IJsboutpad 12 ligt rond € 573.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valse IJsboutpad 12?
Huishoudens in de buurt van Valse IJsboutpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).