Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Blokhuis 22

4125RV Hoef en Haag

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.345
+9,7%
[ € 493.104 – € 627.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.163[ € 512.205 – € 566.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.360[ € 552.669 – € 610.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.345 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds september +0,8%
+€ 49.62212 maanden +9,7%
+€ 29.83612 mnd vs. NL +5,8%
Het Blokhuis 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.345 voor Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.360. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.345.

Verwachte verkoopprijs Het Blokhuis 22
€ 582.360[ € 552.669 – € 610.845 ]
Verkoper houdt over€ 574.704−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.157+€ 13.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Het Blokhuis 22
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 539.163[ € 512.205 – € 566.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Blokhuis 22 adviseren wij in een bod van € 582.360, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.163 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.345+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.360+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.478+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Blokhuis 22 zal in bij een vraagprijs van € 539.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 560.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Blokhuis 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.345
Verwachte verkoopprijs€ 582.360
Verwachte vraagprijs€ 539.163
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Lint→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lint besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Lint

Het Lint biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

67,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelpad 3, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 3
2020 · 116 m²
€ 541.150
Straatbeeld van Sterappelpad 5, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 5
2020 · 116 m²
€ 541.177
Straatbeeld van Sterappelpad 1, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 1
2020 · 122 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.345 is Het Blokhuis 22 een van de meer betaalbare woningen in Het Lint. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Blokhuis 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag.

Wat is Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag waard?
Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.345 (bandbreedte € 493.104 – € 627.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 539.163 (bandbreedte € 512.205 – € 566.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag?
Voor Het Blokhuis 22 adviseren wij een bod van € 582.360 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Blokhuis 22 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Blokhuis 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lint is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Het Blokhuis 22 ligt rond € 560.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Blokhuis 22?
Huishoudens in de buurt van Het Blokhuis 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).