Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerenzwaluwpad 10, 4125RW Hoef en Haag

Woningwaarde Boerenzwaluwpad 10

4125RW Hoef en Haag

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.135
+8,7%
[ € 702.359 – € 893.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.350[ € 732.783 – € 809.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.850[ € 783.345 – € 865.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 798.135 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.143Sinds mei +0,8%
+€ 64.18112 maanden +8,7%
+€ 33.05712 mnd vs. NL +4,5%
Boerenzwaluwpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.135 voor Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.850. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.135.

Verwachte verkoopprijs Boerenzwaluwpad 10
€ 825.850[ € 783.345 – € 865.802 ]
Verkoper houdt over€ 815.516−€ 10.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.517+€ 18.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenzwaluwpad 10
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 771.350[ € 732.783 – € 809.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 674.375[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenzwaluwpad 10 adviseren wij in een bod van € 825.850, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.350 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.135+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.850+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.143+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenzwaluwpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 771.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 798.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenzwaluwpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.135
Verwachte verkoopprijs€ 825.850
Verwachte vraagprijs€ 771.350
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Lint→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lint besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Lint

Het Lint biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

67,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagesteinsestraat 77, 4125TH Hoef en Haag
Hagesteinsestraat 77
2017 · 115 m²
€ 511.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.135 ligt Boerenzwaluwpad 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Lint. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerenzwaluwpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag.

Wat is Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag waard?
Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.135 (bandbreedte € 702.359 – € 893.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag is in juni 2026 € 771.350 (bandbreedte € 732.783 – € 809.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag?
Voor Boerenzwaluwpad 10 adviseren wij een bod van € 825.850 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenzwaluwpad 10 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 64.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenzwaluwpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lint is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Boerenzwaluwpad 10 ligt rond € 798.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenzwaluwpad 10?
Huishoudens in de buurt van Boerenzwaluwpad 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).