Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkschuurpad 7

4125SB Hoef en Haag

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.891
+9,7%
[ € 494.464 – € 629.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.130[ € 513.124 – € 567.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.528[ € 554.687 – € 613.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.891 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,8%
+€ 49.75912 maanden +9,7%
+€ 29.91812 mnd vs. NL +5,8%
Melkschuurpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.891 voor Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.528. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.891.

Verwachte verkoopprijs Melkschuurpad 7
€ 584.528[ € 554.687 – € 613.075 ]
Verkoper houdt over€ 576.848−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.369+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Melkschuurpad 7
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 540.130[ € 513.124 – € 567.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkschuurpad 7 adviseren wij in een bod van € 584.528, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.130 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.891+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.528+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.754+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkschuurpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 561.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkschuurpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.891
Verwachte verkoopprijs€ 584.528
Verwachte vraagprijs€ 540.130
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Lint→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lint besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Lint

Het Lint biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

67,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelpad 3, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 3
2020 · 116 m²
€ 541.150
Straatbeeld van Sterappelpad 5, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 5
2020 · 116 m²
€ 541.177
Straatbeeld van Sterappelpad 1, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 1
2020 · 122 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.891 is Melkschuurpad 7 een van de meer betaalbare woningen in Het Lint. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melkschuurpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag.

Wat is Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag waard?
Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.891 (bandbreedte € 494.464 – € 629.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 540.130 (bandbreedte € 513.124 – € 567.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag?
Voor Melkschuurpad 7 adviseren wij een bod van € 584.528 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkschuurpad 7 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkschuurpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lint is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Melkschuurpad 7 ligt rond € 561.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkschuurpad 7?
Huishoudens in de buurt van Melkschuurpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).