Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagesteinsestraat 77, 4125TH Hoef en Haag

Woningwaarde Hagesteinsestraat 77

4125TH Hoef en Haag

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.431
+8,7%
[ € 450.059 – € 572.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.015[ € 467.414 – € 516.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.613[ € 504.340 – € 557.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.431 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds mei +0,8%
+€ 41.12712 maanden +8,7%
+€ 21.18312 mnd vs. NL +4,5%
Hagesteinsestraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.431 voor Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.613. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.431.

Verwachte verkoopprijs Hagesteinsestraat 77
€ 531.613[ € 504.340 – € 557.429 ]
Verkoper houdt over€ 524.515−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.395+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Hagesteinsestraat 77
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 492.015[ € 467.414 – € 516.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 674.375[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagesteinsestraat 77 adviseren wij in een bod van € 531.613, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.015 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.431+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.613+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.194+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagesteinsestraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 492.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 511.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagesteinsestraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.431
Verwachte verkoopprijs€ 531.613
Verwachte vraagprijs€ 492.015
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Dorpshart→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Dorpshart besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Dorpshart

Het Dorpshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenzwaluwpad 10, 4125RW Hoef en Haag
Boerenzwaluwpad 10
2017 · 173 m²
€ 798.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagesteinsestraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Dorpshart willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagesteinsestraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag.

Wat is Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag waard?
Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.431 (bandbreedte € 450.059 – € 572.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Dorpshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag is in juni 2026 € 492.015 (bandbreedte € 467.414 – € 516.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag?
Voor Hagesteinsestraat 77 adviseren wij een bod van € 531.613 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagesteinsestraat 77 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagesteinsestraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Dorpshart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hagesteinsestraat 77 ligt rond € 511.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagesteinsestraat 77?
Huishoudens in de buurt van Hagesteinsestraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).