Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliaerf 20

4125VD Hoef en Haag

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.135
+9,7%
[ € 742.839 – € 945.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.030[ € 776.179 – € 857.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.139[ € 827.407 – € 914.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.135 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.498Sinds september +0,8%
+€ 74.75312 maanden +9,7%
+€ 44.94612 mnd vs. NL +5,8%
Magnoliaerf 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.135 voor Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.139. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.135.

Verwachte verkoopprijs Magnoliaerf 20
€ 872.139[ € 827.407 – € 914.502 ]
Verkoper houdt over€ 861.295−€ 10.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.732+€ 19.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliaerf 20
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 817.030[ € 776.179 – € 857.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliaerf 20 adviseren wij in een bod van € 872.139, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 817.030 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.135+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.139+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.746+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliaerf 20 zal in bij een vraagprijs van € 817.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 844.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliaerf 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.135
Verwachte verkoopprijs€ 872.139
Verwachte vraagprijs€ 817.030
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Erven→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Erven besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Erven

De Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliaerf 16, 4125VD Hoef en Haag
Magnoliaerf 16
2021 · 189 m²
€ 972.516
Straatbeeld van 1ste Graaf van Hollanddijk 27, 4125TK Hoef en Haag
1ste Graaf van Hollanddijk 27
2020 · 138 m²
€ 659.143
Straatbeeld van Sterappelpad 7, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 7
2020 · 139 m²
€ 651.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliaerf 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.135 duidelijk in het hogere segment van De Erven. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnoliaerf 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag.

Wat is Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag waard?
Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.135 (bandbreedte € 742.839 – € 945.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 817.030 (bandbreedte € 776.179 – € 857.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag?
Voor Magnoliaerf 20 adviseren wij een bod van € 872.139 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliaerf 20 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 74.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliaerf 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Erven is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliaerf 20 ligt rond € 844.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliaerf 20?
Huishoudens in de buurt van Magnoliaerf 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).