Huiswaardemeter

Woningwaarde Cassiaerf 7

4125VJ Hoef en Haag

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.352
+9,7%
[ € 567.030 – € 721.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.435[ € 591.313 – € 653.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.041[ € 632.705 – € 699.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassiaerf 7 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.352 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.960Sinds september +0,8%
+€ 57.06112 maanden +9,7%
+€ 34.30912 mnd vs. NL +5,8%
Cassiaerf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.352 voor Cassiaerf 7 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassiaerf 7 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.041. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.352.

Verwachte verkoopprijs Cassiaerf 7
€ 667.041[ € 632.705 – € 699.306 ]
Verkoper houdt over€ 658.454−€ 8.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.532+€ 15.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cassiaerf 7 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Cassiaerf 7
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 622.435[ € 591.313 – € 653.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassiaerf 7 adviseren wij in een bod van € 667.041, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.435 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.352+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.041+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.393+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassiaerf 7 zal in bij een vraagprijs van € 622.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassiaerf 7 in Hoef en Haag bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 644.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassiaerf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.352
Verwachte verkoopprijs€ 667.041
Verwachte vraagprijs€ 622.435
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Erven→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Erven besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Erven

De Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliaerf 16, 4125VD Hoef en Haag
Magnoliaerf 16
2021 · 189 m²
€ 972.516
Straatbeeld van 1ste Graaf van Hollanddijk 27, 4125TK Hoef en Haag
1ste Graaf van Hollanddijk 27
2020 · 138 m²
€ 659.143
Straatbeeld van Sterappelpad 7, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 7
2020 · 139 m²
€ 651.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cassiaerf 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Erven willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cassiaerf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassiaerf 7 in Hoef en Haag.

Wat is Cassiaerf 7 in Hoef en Haag waard?
Cassiaerf 7 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.352 (bandbreedte € 567.030 – € 721.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cassiaerf 7 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Cassiaerf 7 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 622.435 (bandbreedte € 591.313 – € 653.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassiaerf 7 in Hoef en Haag?
Voor Cassiaerf 7 adviseren wij een bod van € 667.041 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassiaerf 7 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cassiaerf 7 in Hoef en Haag bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassiaerf 7 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassiaerf 7 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassiaerf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Erven is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Cassiaerf 7 ligt rond € 644.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassiaerf 7?
Huishoudens in de buurt van Cassiaerf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).