Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemerf 8

4125WL Hoef en Haag

168 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.812
+9,7%
[ € 792.715 – € 1.008.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.792[ € 828.202 – € 915.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.798[ € 883.692 – € 976.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.812 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.934Sinds september +0,8%
+€ 79.77212 maanden +9,7%
+€ 47.96412 mnd vs. NL +5,8%
Pinksterbloemerf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.812 voor Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.798. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 900.812.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemerf 8
€ 930.798[ € 883.692 – € 976.713 ]
Verkoper houdt over€ 919.309−€ 11.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.564+€ 20.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemerf 8
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 871.792[ € 828.202 – € 915.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemerf 8 adviseren wij in een bod van € 930.798, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 871.792 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.812+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.798+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.338+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemerf 8 zal in bij een vraagprijs van € 871.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag bedragen € 4.567 per maand bij een woningwaarde van € 900.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemerf 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.812
Verwachte verkoopprijs€ 930.798
Verwachte vraagprijs€ 871.792
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Erven→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Erven besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Erven

De Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliaerf 16, 4125VD Hoef en Haag
Magnoliaerf 16
2021 · 189 m²
€ 972.516
Straatbeeld van Sterappelpad 7, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 7
2020 · 139 m²
€ 651.332
Straatbeeld van 1ste Graaf van Hollanddijk 27, 4125TK Hoef en Haag
1ste Graaf van Hollanddijk 27
2020 · 138 m²
€ 659.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloemerf 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.812 duidelijk in het hogere segment van De Erven. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemerf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag.

Wat is Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag waard?
Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.812 (bandbreedte € 792.715 – € 1.008.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 871.792 (bandbreedte € 828.202 – € 915.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag?
Voor Pinksterbloemerf 8 adviseren wij een bod van € 930.798 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag bedragen € 4.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemerf 8 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 79.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemerf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Erven is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemerf 8 ligt rond € 900.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemerf 8?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemerf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).