Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaarderf 16

4125WW Hoef en Haag

134 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.961
+9,7%
[ € 376.606 – € 479.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.219[ € 390.658 – € 431.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.384[ € 422.301 – € 466.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.961 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,8%
+€ 37.89812 maanden +9,7%
+€ 22.78612 mnd vs. NL +5,8%
Boomgaarderf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.961 voor Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.384. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.961.

Verwachte verkoopprijs Boomgaarderf 16
€ 445.384[ € 422.301 – € 466.754 ]
Verkoper houdt over€ 439.235−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.442+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaarderf 16
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 411.219[ € 390.658 – € 431.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaarderf 16 adviseren wij in een bod van € 445.384, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.219 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.961+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.384+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.653+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaarderf 16 zal in bij een vraagprijs van € 411.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 427.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaarderf 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.961
Verwachte verkoopprijs€ 445.384
Verwachte vraagprijs€ 411.219
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Erven→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Erven besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Erven

De Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliaerf 16, 4125VD Hoef en Haag
Magnoliaerf 16
2021 · 189 m²
€ 972.516
Straatbeeld van 1ste Graaf van Hollanddijk 27, 4125TK Hoef en Haag
1ste Graaf van Hollanddijk 27
2020 · 138 m²
€ 659.143
Straatbeeld van Dijkstraat 29, 4125XA Hoef en Haag
Dijkstraat 29
2023 · 102 m²
€ 539.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.961 is Boomgaarderf 16 een van de meer betaalbare woningen in De Erven. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaarderf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag.

Wat is Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag waard?
Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.961 (bandbreedte € 376.606 – € 479.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 411.219 (bandbreedte € 390.658 – € 431.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag?
Voor Boomgaarderf 16 adviseren wij een bod van € 445.384 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaarderf 16 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaarderf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Erven is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaarderf 16 ligt rond € 427.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaarderf 16?
Huishoudens in de buurt van Boomgaarderf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).