Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastraat 11B

3151AA Hoek van Holland

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.785
+2,9%
[ € 262.931 – € 334.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.920[ € 273.524 – € 302.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.060[ € 294.038 – € 324.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 11B in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.785 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.45012 maanden +2,9%
€ -2.79812 mnd vs. NL -1,0%
Concordiastraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.785 voor Concordiastraat 11B in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 11B in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.060. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.785.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 11B
€ 310.060[ € 294.038 – € 324.990 ]
Verkoper houdt over€ 305.399−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.411+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastraat 11B in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastraat 11B
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 287.920[ € 273.524 – € 302.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 11B adviseren wij in een bod van € 310.060, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.920 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.785+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.060+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.563+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 287.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 11B in Hoek van Holland bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 298.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.785
Verwachte verkoopprijs€ 310.060
Verwachte vraagprijs€ 287.920
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Scheepvaartstraat 13, 3151NJ Hoek van Holland
1e Scheepvaartstraat 13
1900 · 86 m²
€ 354.153
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.785 is Concordiastraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 11B in Hoek van Holland.

Wat is Concordiastraat 11B in Hoek van Holland waard?
Concordiastraat 11B in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.785 (bandbreedte € 262.931 – € 334.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastraat 11B in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Concordiastraat 11B in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 287.920 (bandbreedte € 273.524 – € 302.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 11B in Hoek van Holland?
Voor Concordiastraat 11B adviseren wij een bod van € 310.060 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 11B in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 11B in Hoek van Holland bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 11B in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 11B in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 11B ligt rond € 298.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.