Huiswaardemeter
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland

Woningwaarde Columbusstraat 11B

3151BB Hoek van Holland

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.399
+2,2%
[ € 424.511 – € 540.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.176[ € 442.867 – € 489.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.186[ € 473.868 – € 523.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusstraat 11B in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.399 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds juli +0,2%
+€ 10.57212 maanden +2,2%
€ -6.09312 mnd vs. NL -1,3%
Columbusstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.399 voor Columbusstraat 11B in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusstraat 11B in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.186. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.399.

Verwachte verkoopprijs Columbusstraat 11B
€ 499.186[ € 473.868 – € 523.749 ]
Verkoper houdt over€ 492.445−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.320+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusstraat 11B in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusstraat 11B
Onder gem. in RotterdamBoven gem.
€ 466.176[ € 442.867 – € 489.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam
€ 509.957[ € 149.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusstraat 11B adviseren wij in een bod van € 499.186, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.176 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.399+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.186+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.145+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 466.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusstraat 11B in Hoek van Holland bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.399
Verwachte verkoopprijs€ 499.186
Verwachte vraagprijs€ 466.176
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Dwarshaak 26, 3151XB Hoek van Holland
Dwarshaak 26
2012 · 84 m²
€ 127.025
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.399 ligt Columbusstraat 11B een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Columbusstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusstraat 11B in Hoek van Holland.

Wat is Columbusstraat 11B in Hoek van Holland waard?
Columbusstraat 11B in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.399 (bandbreedte € 424.511 – € 540.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusstraat 11B in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Columbusstraat 11B in Hoek van Holland is in augustus 2026 € 466.176 (bandbreedte € 442.867 – € 489.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusstraat 11B in Hoek van Holland?
Voor Columbusstraat 11B adviseren wij een bod van € 499.186 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusstraat 11B in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusstraat 11B in Hoek van Holland bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusstraat 11B in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusstraat 11B in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Columbusstraat 11B ligt rond € 482.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Columbusstraat 11B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.