Woningwaarde Dwarshaak 26

3151XB Hoek van Holland

84 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 1.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 126.678

+2,0%

[ € 111.477 – € 141.879 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 121.892[ € 115.797 – € 127.987 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 131.652[ € 124.945 – € 138.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarshaak 26 in Hoek van Holland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 126.678 (€ 1.508 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 302Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 2.49112 maanden +2,0%+2,0%

€ -2.77512 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Dwarshaak 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.678 voor Dwarshaak 26 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarshaak 26 in Hoek van Holland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 131.652. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 126.678.

Verwachte verkoopprijs Dwarshaak 26

€ 131.652[ € 124.945 – € 138.098 ]

Verkoper houdt over€ 128.954−€ 2.698 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 136.435+€ 4.783 kosten koper

Verkoopprijs€ 131.652

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.448

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 128.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarshaak 26 in Hoek van Holland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 121.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.451 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarshaak 26

Onder gem. in Hoek van HollandBoven gem.

€ 121.892[ € 115.797 – € 127.987 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.451[ € 1.379 – € 1.524 ]

Gem. vraagprijs in Hoek van Holland

€ 1.434.800[ € 584.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarshaak 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 131.652, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 121.892 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.678+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 131.652+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 138.235+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarshaak 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 121.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarshaak 26 in Hoek van Holland bedragen € 707 per maand bij een woningwaarde van € 126.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 63.000€ 190.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 707/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 619

OZB€ 12

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 707

Totaal betaald over 30 jaar€ 222.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarshaak 26

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte84 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.678

Verwachte verkoopprijs€ 131.652

Verwachte vraagprijs€ 121.892

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRijnpoort→

PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnpoort besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (10%)

C (10%)

E (10%)

G (10%)

Wonen in Rijnpoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnpoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Columbusstraat 11B

2012 · 105 m²

€ 481.079

Jaap van de Scheurhof 13

Jaap van de Scheurhof 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dwarshaak 26 bedraagt € 126.678. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dwarshaak 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland.

Wat is Dwarshaak 26 in Hoek van Holland waard?

Dwarshaak 26 in Hoek van Holland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.678 (bandbreedte € 111.477 – € 141.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnpoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland?

De verwachte vraagprijs van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland is in juni 2026 € 121.892 (bandbreedte € 115.797 – € 127.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarshaak 26 in Hoek van Holland?

Voor Dwarshaak 26 adviseren wij een bod van € 131.652 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland bedragen € 731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 619 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 2.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Dwarshaak 26?

Huishoudens in de buurt van Dwarshaak 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnpoort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.