Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarshaak 26, 3151XB Hoek van Holland

Woningwaarde Dwarshaak 26

3151XB Hoek van Holland

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 1.512Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.025
+2,2%
[ € 111.782 – € 142.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.226[ € 116.115 – € 128.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.012[ € 125.288 – € 138.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarshaak 26 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 127.025 (€ 1.512 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds juli +0,2%
+€ 2.78412 maanden +2,2%
€ -1.60412 mnd vs. NL -1,3%
Dwarshaak 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.025 voor Dwarshaak 26 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarshaak 26 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.012. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 127.025.

Verwachte verkoopprijs Dwarshaak 26
€ 132.012[ € 125.288 – € 138.476 ]
Verkoper houdt over€ 129.310−€ 2.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.802+€ 4.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarshaak 26 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.455 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarshaak 26
Onder gem. in RotterdamBoven gem.
€ 122.226[ € 116.115 – € 128.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.455[ € 1.382 – € 1.528 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam
€ 510.732[ € 149.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarshaak 26 adviseren wij in een bod van € 132.012, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 122.226 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.025+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.012+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.613+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarshaak 26 zal in bij een vraagprijs van € 122.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarshaak 26 in Hoek van Holland bedragen € 716 per maand bij een woningwaarde van € 127.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 621
OZB€ 7
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 716
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarshaak 26

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte1.410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.025
Verwachte verkoopprijs€ 132.012
Verwachte vraagprijs€ 122.226
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRijnpoort→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnpoort besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (70%)
C (10%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Rijnpoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnpoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 13, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 13
2011 · 128 m²
€ 454.290
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dwarshaak 26 bedraagt € 127.025. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dwarshaak 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland.

Wat is Dwarshaak 26 in Hoek van Holland waard?
Dwarshaak 26 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.025 (bandbreedte € 111.782 – € 142.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland is in augustus 2026 € 122.226 (bandbreedte € 116.115 – € 128.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarshaak 26 in Hoek van Holland?
Voor Dwarshaak 26 adviseren wij een bod van € 132.012 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland bedragen € 716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 621 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarshaak 26 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 2.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Dwarshaak 26?
Huishoudens in de buurt van Dwarshaak 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnpoort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.