Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Kniplaan 74, 3151MA Hoek van Holland

Woningwaarde Dokter Kniplaan 74

3151MA Hoek van Holland

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.406
+2,9%
[ € 524.837 – € 667.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.296[ € 588.003 – € 649.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.406 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,2%
+€ 16.86712 maanden +2,9%
€ -5.58512 mnd vs. NL -1,0%
Dokter Kniplaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.406 voor Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.296. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 596.406.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kniplaan 74
€ 616.296[ € 588.003 – € 649.899 ]
Verkoper houdt over€ 608.267−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.772+€ 14.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.267

Wat is de vraagprijs?

Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Vraagprijs Dokter Kniplaan 74
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kniplaan 74 adviseren wij in een bod van € 616.296, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.406+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.296+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.111+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kniplaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 596.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kniplaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.406
Verwachte verkoopprijs€ 616.296
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 13, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 13
2011 · 128 m²
€ 454.290
Straatbeeld van Cruquiusweg 25, 3151HC Hoek van Holland
Cruquiusweg 25
2021 · 135 m²
€ 1.638.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dokter Kniplaan 74 bedraagt € 596.406. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Kniplaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland.

Wat is Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland waard?
Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.406 (bandbreedte € 524.837 – € 667.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de vraagprijs van Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland?
Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland?
Voor Dokter Kniplaan 74 adviseren wij een bod van € 616.296 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kniplaan 74 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kniplaan 74?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kniplaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.