Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland

Woningwaarde Jaap van de Scheurhof 5

3151MG Hoek van Holland

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.881
+2,2%
[ € 485.655 – € 618.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.289[ € 506.625 – € 559.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.544[ € 542.089 – € 599.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.881 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds juli +0,2%
+€ 12.09512 maanden +2,2%
€ -6.97012 mnd vs. NL -1,3%
Jaap van de Scheurhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.881 voor Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.544. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.881.

Verwachte verkoopprijs Jaap van de Scheurhof 5
€ 570.544[ € 542.089 – € 599.150 ]
Verkoper houdt over€ 563.018−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.105+€ 13.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap van de Scheurhof 5
Onder gem. in RotterdamBoven gem.
€ 533.289[ € 506.625 – € 559.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam
€ 509.957[ € 149.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap van de Scheurhof 5 adviseren wij in een bod van € 570.544, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.289 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.881+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.544+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.071+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap van de Scheurhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 533.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 551.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap van de Scheurhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.881
Verwachte verkoopprijs€ 570.544
Verwachte vraagprijs€ 533.289
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 13, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 13
2011 · 128 m²
€ 454.290
Straatbeeld van Wil Vinjéstraat 74, 3151MM Hoek van Holland
Wil Vinjéstraat 74
2015 · 124 m²
€ 549.887
Straatbeeld van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3, 3151MP Hoek van Holland
Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3
2020 · 161 m²
€ 750.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jaap van de Scheurhof 5 bedraagt € 551.881. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jaap van de Scheurhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland.

Wat is Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland waard?
Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.881 (bandbreedte € 485.655 – € 618.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland is in augustus 2026 € 533.289 (bandbreedte € 506.625 – € 559.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland?
Voor Jaap van de Scheurhof 5 adviseren wij een bod van € 570.544 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap van de Scheurhof 5 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Jaap van de Scheurhof 5?
Huishoudens in de buurt van Jaap van de Scheurhof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.