Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cruquiusweg 25, 3151HC Hoek van Holland

Woningwaarde Cruquiusweg 25

3151HC Hoek van Holland

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 12.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.638.790
+2,9%
[ € 1.442.135 – € 1.835.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.580.000[ € 1.501.000 – € 1.659.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.694.972[ € 1.585.056 – € 1.751.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.638.790 (€ 12.139 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,2%
+€ 46.34812 maanden +2,9%
€ -15.34512 mnd vs. NL -1,0%
Cruquiusweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.638.790 voor Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.694.972. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.638.790.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusweg 25
€ 1.694.972[ € 1.585.056 – € 1.751.904 ]
Verkoper houdt over€ 1.675.077−€ 19.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.731.021+€ 36.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.694.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.675.077

Wat is de vraagprijs?

Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland staat in te koop voor € 1.580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.704 per m².

Vraagprijs Cruquiusweg 25
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 1.580.000[ € 1.501.000 – € 1.659.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.704[ € 11.119 – € 12.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusweg 25 adviseren wij in een bod van € 1.694.972, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.580.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.638.790+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.694.972+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.779.721+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland bedragen € 8.202 per maand bij een woningwaarde van € 1.638.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.014
OZB€ 88
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.885.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.638.790
Verwachte verkoopprijs€ 1.694.972
Vraagprijs€ 1.580.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 13, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 13
2011 · 128 m²
€ 454.290
Straatbeeld van Wil Vinjéstraat 74, 3151MM Hoek van Holland
Wil Vinjéstraat 74
2015 · 124 m²
€ 549.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Cruquiusweg 25 bedraagt € 1.638.790. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cruquiusweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland.

Wat is Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland waard?
Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.638.790 (bandbreedte € 1.442.135 – € 1.835.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de vraagprijs van Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland?
Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland staat in oktober 2026 te koop voor € 1.580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland?
Voor Cruquiusweg 25 adviseren wij een bod van € 1.694.972 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland bedragen € 8.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.638.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.014 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusweg 25 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 46.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusweg 25?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.