Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 13, 3151MG Hoek van Holland

Woningwaarde Jaap van de Scheurhof 13

3151MG Hoek van Holland

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.047
+2,0%
[ € 398.681 – € 507.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.007[ € 416.107 – € 459.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.604[ € 444.818 – € 491.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.047 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds mei +0,2%
+€ 8.90912 maanden +2,0%
€ -9.92512 mnd vs. NL -2,2%
Jaap van de Scheurhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.047 voor Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.604. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.047.

Verwachte verkoopprijs Jaap van de Scheurhof 13
€ 468.604[ € 444.818 – € 491.641 ]
Verkoper houdt over€ 462.199−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.126+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap van de Scheurhof 13
Onder gem. in Hoek van HollandBoven gem.
€ 438.007[ € 416.107 – € 459.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Hoek van Holland
€ 1.434.800[ € 584.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap van de Scheurhof 13 adviseren wij in een bod van € 468.604, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.007 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.047+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.604+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.034+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap van de Scheurhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 438.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 453.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap van de Scheurhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.047
Verwachte verkoopprijs€ 468.604
Verwachte vraagprijs€ 438.007
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3, 3151MP Hoek van Holland
Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3
2020 · 161 m²
€ 748.136
Straatbeeld van Strandweg 375, 3151HV Hoek van Holland
Strandweg 375
2006 · 83 m²
€ 498.510
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 481.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jaap van de Scheurhof 13 bedraagt € 453.047. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jaap van de Scheurhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland.

Wat is Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland waard?
Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.047 (bandbreedte € 398.681 – € 507.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland is in juni 2026 € 438.007 (bandbreedte € 416.107 – € 459.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland?
Voor Jaap van de Scheurhof 13 adviseren wij een bod van € 468.604 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap van de Scheurhof 13 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Jaap van de Scheurhof 13?
Huishoudens in de buurt van Jaap van de Scheurhof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.