Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wil Vinjéstraat 74, 3151MM Hoek van Holland

Woningwaarde Wil Vinjéstraat 74

3151MM Hoek van Holland

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.887
+2,2%
[ € 483.901 – € 615.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.969[ € 542.811 – € 599.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.887 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds juli +0,2%
+€ 12.05112 maanden +2,2%
€ -6.94612 mnd vs. NL -1,3%
Wil Vinjéstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.887 voor Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.969. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.887.

Verwachte verkoopprijs Wil Vinjéstraat 74
€ 567.969[ € 542.811 – € 599.949 ]
Verkoper houdt over€ 560.471−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.478+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.471

Wat is de vraagprijs?

Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Vraagprijs Wil Vinjéstraat 74
Onder gem. in RotterdamBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam
€ 509.957[ € 149.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wil Vinjéstraat 74 adviseren wij in een bod van € 567.969, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.887+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.969+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.367+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wil Vinjéstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 549.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wil Vinjéstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.887
Verwachte verkoopprijs€ 567.969
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 13, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 13
2011 · 128 m²
€ 454.290
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Straatbeeld van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3, 3151MP Hoek van Holland
Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3
2020 · 161 m²
€ 750.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wil Vinjéstraat 74 bedraagt € 549.887. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wil Vinjéstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland.

Wat is Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland waard?
Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.887 (bandbreedte € 483.901 – € 615.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de vraagprijs van Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland?
Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland?
Voor Wil Vinjéstraat 74 adviseren wij een bod van € 567.969 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wil Vinjéstraat 74 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Wil Vinjéstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Wil Vinjéstraat 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.