Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastraat 30A

3151AA Hoek van Holland

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.306
+2,9%
[ € 198.269 – € 252.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.492[ € 205.667 – € 227.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.479[ € 222.326 – € 245.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 30A in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.306 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds september +0,2%
+€ 6.37212 maanden +2,9%
€ -2.11012 mnd vs. NL -1,0%
Concordiastraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.306 voor Concordiastraat 30A in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 30A in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.479. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.306.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 30A
€ 234.479[ € 222.326 – € 245.730 ]
Verkoper houdt over€ 230.650−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.319+€ 6.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastraat 30A in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastraat 30A
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 216.492[ € 205.667 – € 227.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 30A adviseren wij in een bod van € 234.479, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.492 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.306+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.479+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.203+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 216.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 30A in Hoek van Holland bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 225.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.306
Verwachte verkoopprijs€ 234.479
Verwachte vraagprijs€ 216.492
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Scheepvaartstraat 13, 3151NJ Hoek van Holland
1e Scheepvaartstraat 13
1900 · 86 m²
€ 354.153
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.306 is Concordiastraat 30A een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 30A in Hoek van Holland.

Wat is Concordiastraat 30A in Hoek van Holland waard?
Concordiastraat 30A in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.306 (bandbreedte € 198.269 – € 252.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastraat 30A in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Concordiastraat 30A in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 216.492 (bandbreedte € 205.667 – € 227.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 30A in Hoek van Holland?
Voor Concordiastraat 30A adviseren wij een bod van € 234.479 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 30A in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 30A in Hoek van Holland bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 30A in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 30A in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 30A ligt rond € 225.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.