Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmoniestraat 9B

3151AB Hoek van Holland

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.311
+2,9%
[ € 293.314 – € 373.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.264[ € 305.201 – € 337.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.810[ € 328.091 – € 362.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.311 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,2%
+€ 9.42712 maanden +2,9%
€ -3.12112 mnd vs. NL -1,0%
Harmoniestraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.311 voor Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.810. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.311.

Verwachte verkoopprijs Harmoniestraat 9B
€ 345.810[ € 328.091 – € 362.627 ]
Verkoper houdt over€ 340.756−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.876+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Harmoniestraat 9B
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 321.264[ € 305.201 – € 337.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmoniestraat 9B adviseren wij in een bod van € 345.810, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.264 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.311+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.810+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.101+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmoniestraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 321.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 333.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmoniestraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.311
Verwachte verkoopprijs€ 345.810
Verwachte vraagprijs€ 321.264
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Scheepvaartstraat 13, 3151NJ Hoek van Holland
1e Scheepvaartstraat 13
1900 · 86 m²
€ 354.153
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.311 is Harmoniestraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmoniestraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland.

Wat is Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland waard?
Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.311 (bandbreedte € 293.314 – € 373.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 321.264 (bandbreedte € 305.201 – € 337.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland?
Voor Harmoniestraat 9B adviseren wij een bod van € 345.810 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmoniestraat 9B in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmoniestraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Harmoniestraat 9B ligt rond € 333.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmoniestraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Harmoniestraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.