Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 304

3151AW Hoek van Holland

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.913
+2,2%
[ € 356.323 – € 453.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.880[ € 371.336 – € 410.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.983[ € 398.072 – € 439.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.913 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds juli +0,2%
+€ 8.87412 maanden +2,2%
€ -5.11412 mnd vs. NL -1,3%
Prins Hendrikstraat 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.913 voor Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.983. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.913.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 304
€ 418.983[ € 398.072 – € 439.975 ]
Verkoper houdt over€ 413.124−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.513+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.124

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland staat in te koop voor € 390.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 304
Onder gem. in RotterdamBoven gem.
€ 390.880[ € 371.336 – € 410.424 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam
€ 509.957[ € 149.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 304 adviseren wij in een bod van € 418.983, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 390.880 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.913+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.983+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.932+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 304 zal in bij een vraagprijs van € 390.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 304

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.913
Verwachte verkoopprijs€ 418.983
Vraagprijs€ 390.880
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Dwarshaak 44, 3151XB Hoek van Holland
Dwarshaak 44
1979 · 159 m²
€ 776.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.913 zit Prins Hendrikstraat 304 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland.

Wat is Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland waard?
Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.913 (bandbreedte € 356.323 – € 453.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland?
Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland staat in augustus 2026 te koop voor € 390.880. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland?
Voor Prins Hendrikstraat 304 adviseren wij een bod van € 418.983 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 304 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 304 ligt rond € 404.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 304?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 304 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.