Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland

Woningwaarde De Houtmanstraat 92

3151TE Hoek van Holland

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.329
+2,0%
[ € 277.490 – € 353.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.866[ € 288.673 – € 319.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.225[ € 310.323 – € 342.988 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.329 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds mei +0,2%
+€ 6.20112 maanden +2,0%
€ -6.90812 mnd vs. NL -2,2%
De Houtmanstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.329 voor De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.225. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.329.

Verwachte verkoopprijs De Houtmanstraat 92
€ 327.225[ € 310.323 – € 342.988 ]
Verkoper houdt over€ 322.376−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.920+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtmanstraat 92
Onder gem. in Hoek van HollandBoven gem.
€ 303.866[ € 288.673 – € 319.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Hoek van Holland
€ 1.434.800[ € 584.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtmanstraat 92 adviseren wij in een bod van € 327.225, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.866 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.329+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.225+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.586+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtmanstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 303.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 315.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtmanstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.329
Verwachte verkoopprijs€ 327.225
Verwachte vraagprijs€ 303.866
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 546.803
Straatbeeld van Dwarshaak 10, 3151XB Hoek van Holland
Dwarshaak 10
1975 · 147 m²
€ 277.934
Straatbeeld van Dwarshaak 44, 3151XB Hoek van Holland
Dwarshaak 44
1979 · 159 m²
€ 774.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.329 is De Houtmanstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Houtmanstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland.

Wat is De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland waard?
De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.329 (bandbreedte € 277.490 – € 353.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland is in juni 2026 € 303.866 (bandbreedte € 288.673 – € 319.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland?
Voor De Houtmanstraat 92 adviseren wij een bod van € 327.225 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtmanstraat 92 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtmanstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Houtmanstraat 92 ligt rond € 315.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtmanstraat 92?
Huishoudens in de buurt van De Houtmanstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.