Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 27-K004

3151AX Hoek van Holland

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.719
+2,9%
[ € 292.793 – € 372.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.585[ € 304.556 – € 336.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.312[ € 327.702 – € 362.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.719 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.41012 maanden +2,9%
€ -3.11512 mnd vs. NL -1,0%
Schoolstraat 27-K004
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.719 voor Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.312. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.719.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 27-K004
€ 345.312[ € 327.702 – € 362.197 ]
Verkoper houdt over€ 340.264−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.368+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 27-K004
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 320.585[ € 304.556 – € 336.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 27-K004 adviseren wij in een bod van € 345.312, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.585 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.719+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.312+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.578+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 27-K004 zal in bij een vraagprijs van € 320.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 332.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 27-K004

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.719
Verwachte verkoopprijs€ 345.312
Verwachte vraagprijs€ 320.585
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Scheepvaartstraat 13, 3151NJ Hoek van Holland
1e Scheepvaartstraat 13
1900 · 86 m²
€ 354.153
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.719 is Schoolstraat 27-K004 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 27-K004

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland.

Wat is Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland waard?
Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.719 (bandbreedte € 292.793 – € 372.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 320.585 (bandbreedte € 304.556 – € 336.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland?
Voor Schoolstraat 27-K004 adviseren wij een bod van € 345.312 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 27-K004 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 27-K004?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 27-K004 ligt rond € 332.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 27-K004?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 27-K004 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.