Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekse Hillweg 201

3151CB Hoek van Holland

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.064
+2,9%
[ € 397.816 – € 506.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.562[ € 442.591 – € 489.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.064 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.78512 maanden +2,9%
€ -4.23312 mnd vs. NL -1,0%
Hoekse Hillweg 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.064 voor Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.562. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.064.

Verwachte verkoopprijs Hoekse Hillweg 201
€ 467.562[ € 442.591 – € 489.179 ]
Verkoper houdt over€ 461.169−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.063+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekse Hillweg 201
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekse Hillweg 201 adviseren wij in een bod van € 467.562, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.064+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.562+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.940+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekse Hillweg 201 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 452.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekse Hillweg 201

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.064
Verwachte verkoopprijs€ 467.562
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.064 ligt Hoekse Hillweg 201 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoekse Hillweg 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland.

Wat is Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland waard?
Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.064 (bandbreedte € 397.816 – € 506.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland?
Voor Hoekse Hillweg 201 adviseren wij een bod van € 467.562 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekse Hillweg 201 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekse Hillweg 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hoekse Hillweg 201 ligt rond € 452.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekse Hillweg 201?
Huishoudens in de buurt van Hoekse Hillweg 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.