Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastiaan Boxmanpad 7

3151CS Hoek van Holland

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.949
+2,9%
[ € 394.195 – € 501.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.383[ € 410.764 – € 454.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.075[ € 440.339 – € 486.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.949 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,2%
+€ 12.66912 maanden +2,9%
€ -4.19412 mnd vs. NL -1,0%
Bastiaan Boxmanpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.949 voor Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.075. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.949.

Verwachte verkoopprijs Bastiaan Boxmanpad 7
€ 464.075[ € 440.339 – € 486.690 ]
Verkoper houdt over€ 457.720−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.507+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Bastiaan Boxmanpad 7
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 432.383[ € 410.764 – € 454.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastiaan Boxmanpad 7 adviseren wij in een bod van € 464.075, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.383 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.949+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.075+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.279+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastiaan Boxmanpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastiaan Boxmanpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.949
Verwachte verkoopprijs€ 464.075
Verwachte vraagprijs€ 432.383
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.949 ligt Bastiaan Boxmanpad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastiaan Boxmanpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland.

Wat is Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland waard?
Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.949 (bandbreedte € 394.195 – € 501.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 432.383 (bandbreedte € 410.764 – € 454.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland?
Voor Bastiaan Boxmanpad 7 adviseren wij een bod van € 464.075 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastiaan Boxmanpad 7 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastiaan Boxmanpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bastiaan Boxmanpad 7 ligt rond € 447.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastiaan Boxmanpad 7?
Huishoudens in de buurt van Bastiaan Boxmanpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.