Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Weenigstraat 1

3151CV Hoek van Holland

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.054
+2,9%
[ € 426.848 – € 543.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.612[ € 445.181 – € 492.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.073[ € 476.344 – € 526.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.054 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,2%
+€ 13.71812 maanden +2,9%
€ -4.54212 mnd vs. NL -1,0%
Christiaan Weenigstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.054 voor Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.073. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.054.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Weenigstraat 1
€ 502.073[ € 476.344 – € 526.486 ]
Verkoper houdt over€ 495.300−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.264+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Weenigstraat 1
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 468.612[ € 445.181 – € 492.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Weenigstraat 1 adviseren wij in een bod van € 502.073, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.612 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.054+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.073+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.177+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Weenigstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 468.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Weenigstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.054
Verwachte verkoopprijs€ 502.073
Verwachte vraagprijs€ 468.612
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.054 ligt Christiaan Weenigstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christiaan Weenigstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland.

Wat is Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland waard?
Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.054 (bandbreedte € 426.848 – € 543.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 468.612 (bandbreedte € 445.181 – € 492.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland?
Voor Christiaan Weenigstraat 1 adviseren wij een bod van € 502.073 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Weenigstraat 1 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Weenigstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Weenigstraat 1 ligt rond € 485.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Weenigstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Weenigstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.