Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdijkstraat 17

3151GH Hoek van Holland

23 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.593
+2,9%
[ € 105.242 – € 133.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.899[ € 109.154 – € 120.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.478[ € 118.105 – € 130.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.593 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 286Sinds september +0,2%
+€ 3.38212 maanden +2,9%
€ -1.12012 mnd vs. NL -1,0%
Rietdijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.593 voor Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.478. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 119.593.

Verwachte verkoopprijs Rietdijkstraat 17
€ 124.478[ € 118.105 – € 130.537 ]
Verkoper houdt over€ 121.859−€ 2.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.118+€ 4.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdijkstraat 17
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 114.899[ € 109.154 – € 120.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 124.478, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 114.899 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.593+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.478+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.702+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 114.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland bedragen € 664 per maand bij een woningwaarde van € 119.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 585
OZB€ 6
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 664
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.593
Verwachte verkoopprijs€ 124.478
Verwachte vraagprijs€ 114.899
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Scheepvaartstraat 13, 3151NJ Hoek van Holland
1e Scheepvaartstraat 13
1900 · 86 m²
€ 354.153
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.593 is Rietdijkstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietdijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland.

Wat is Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland waard?
Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.593 (bandbreedte € 105.242 – € 133.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 114.899 (bandbreedte € 109.154 – € 120.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland?
Voor Rietdijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 124.478 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland bedragen € 664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 585 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdijkstraat 17 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rietdijkstraat 17 ligt rond € 119.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rietdijkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.