Huiswaardemeter

Woningwaarde Ponystraat 4

3151GP Hoek van Holland

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.345
+2,9%
[ € 377.824 – € 480.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.806[ € 394.066 – € 435.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.394[ € 421.651 – € 466.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Ponystraat 4 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.345 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.14312 maanden +2,9%
€ -4.02012 mnd vs. NL -1,0%
Ponystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.345 voor Ponystraat 4 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ponystraat 4 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.394. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.345.

Verwachte verkoopprijs Ponystraat 4
€ 444.394[ € 421.651 – € 466.034 ]
Verkoper houdt over€ 438.256−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.432+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ponystraat 4 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Ponystraat 4
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 414.806[ € 394.066 – € 435.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ponystraat 4 adviseren wij in een bod van € 444.394, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.806 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.345+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.394+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.614+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ponystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ponystraat 4 in Hoek van Holland bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ponystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.345
Verwachte verkoopprijs€ 444.394
Verwachte vraagprijs€ 414.806
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.345 zit Ponystraat 4 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ponystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ponystraat 4 in Hoek van Holland.

Wat is Ponystraat 4 in Hoek van Holland waard?
Ponystraat 4 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.345 (bandbreedte € 377.824 – € 480.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ponystraat 4 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Ponystraat 4 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 414.806 (bandbreedte € 394.066 – € 435.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Ponystraat 4 in Hoek van Holland?
Voor Ponystraat 4 adviseren wij een bod van € 444.394 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ponystraat 4 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Ponystraat 4 in Hoek van Holland bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ponystraat 4 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ponystraat 4 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ponystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ponystraat 4 ligt rond € 429.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ponystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ponystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.