Huiswaardemeter

Woningwaarde Rospad 22

3151GS Hoek van Holland

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.206
+2,9%
[ € 391.781 – € 498.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.130[ € 408.624 – € 451.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.810[ € 437.228 – € 483.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Rospad 22 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.206 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.59112 maanden +2,9%
€ -4.16912 mnd vs. NL -1,0%
Rospad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.206 voor Rospad 22 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rospad 22 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.810. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.206.

Verwachte verkoopprijs Rospad 22
€ 460.810[ € 437.228 – € 483.252 ]
Verkoper houdt over€ 454.491−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.176+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rospad 22 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Rospad 22
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 430.130[ € 408.624 – € 451.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rospad 22 adviseren wij in een bod van € 460.810, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.130 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.206+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.810+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.851+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rospad 22 zal in bij een vraagprijs van € 430.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rospad 22 in Hoek van Holland bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 445.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rospad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.206
Verwachte verkoopprijs€ 460.810
Verwachte vraagprijs€ 430.130
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.206 zit Rospad 22 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rospad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rospad 22 in Hoek van Holland.

Wat is Rospad 22 in Hoek van Holland waard?
Rospad 22 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.206 (bandbreedte € 391.781 – € 498.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rospad 22 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Rospad 22 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 430.130 (bandbreedte € 408.624 – € 451.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Rospad 22 in Hoek van Holland?
Voor Rospad 22 adviseren wij een bod van € 460.810 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rospad 22 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Rospad 22 in Hoek van Holland bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rospad 22 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rospad 22 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rospad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rospad 22 ligt rond € 445.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rospad 22?
Huishoudens in de buurt van Rospad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.