Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusweg 50

3151HC Hoek van Holland

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.932
+2,9%
[ € 556.980 – € 708.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.482[ € 583.758 – € 645.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.936[ € 618.783 – € 683.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.932 (€ 7.535 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,2%
+€ 17.90012 maanden +2,9%
€ -5.92712 mnd vs. NL -1,0%
Cruquiusweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.932 voor Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.932.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusweg 50
€ 651.936[ € 618.783 – € 683.918 ]
Verkoper houdt over€ 643.515−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.125+€ 15.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.315 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusweg 50
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 614.482[ € 583.758 – € 645.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.315[ € 6.950 – € 7.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusweg 50 adviseren wij in een bod van € 651.936, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.482 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.932+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.936+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.533+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 614.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 632.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.932
Verwachte verkoopprijs€ 651.936
Verwachte vraagprijs€ 614.482
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandweg 32B, 3151HV Hoek van Holland
Strandweg 32B
1950 · 57 m²
€ 252.203
Straatbeeld van Koning Willem III weg 26, 3151HJ Hoek van Holland
Koning Willem III weg 26
1962 · 153 m²
€ 598.289
Straatbeeld van Prins der Nederlandenstraat 7, 3151SB Hoek van Holland
Prins der Nederlandenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Cruquiusweg 50 bedraagt € 632.932. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cruquiusweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland.

Wat is Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland waard?
Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.932 (bandbreedte € 556.980 – € 708.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 614.482 (bandbreedte € 583.758 – € 645.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland?
Voor Cruquiusweg 50 adviseren wij een bod van € 651.936 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusweg 50 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusweg 50?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.