Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinpad 47

3151HP Hoek van Holland

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 6.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.491
+2,9%
[ € 599.712 – € 763.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.618[ € 628.537 – € 694.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.961[ € 666.249 – € 736.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinpad 47 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.491 (€ 6.553 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,2%
+€ 19.27412 maanden +2,9%
€ -6.38112 mnd vs. NL -1,0%
Seinpad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.491 voor Seinpad 47 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinpad 47 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.961. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.491.

Verwachte verkoopprijs Seinpad 47
€ 701.961[ € 666.249 – € 736.381 ]
Verkoper houdt over€ 692.989−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.150+€ 16.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinpad 47 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.362 per m².

Verwachte vraagprijs Seinpad 47
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 661.618[ € 628.537 – € 694.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.362[ € 6.044 – € 6.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinpad 47 adviseren wij in een bod van € 701.961, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.618 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.961+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.059+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinpad 47 zal in bij een vraagprijs van € 661.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinpad 47 in Hoek van Holland bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 681.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinpad 47

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.491
Verwachte verkoopprijs€ 701.961
Verwachte vraagprijs€ 661.618
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Scheepvaartstraat 13, 3151NJ Hoek van Holland
1e Scheepvaartstraat 13
1900 · 86 m²
€ 354.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Seinpad 47 bedraagt € 681.491. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Seinpad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinpad 47 in Hoek van Holland.

Wat is Seinpad 47 in Hoek van Holland waard?
Seinpad 47 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.491 (bandbreedte € 599.712 – € 763.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinpad 47 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Seinpad 47 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 661.618 (bandbreedte € 628.537 – € 694.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinpad 47 in Hoek van Holland?
Voor Seinpad 47 adviseren wij een bod van € 701.961 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinpad 47 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Seinpad 47 in Hoek van Holland bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinpad 47 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinpad 47 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Seinpad 47?
Huishoudens in de buurt van Seinpad 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.