Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van der Kloosterstraat 64

3151JB Hoek van Holland

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.366
+2,9%
[ € 449.122 – € 571.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.637[ € 468.005 – € 517.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.101[ € 501.701 – € 554.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.366 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.43412 maanden +2,9%
€ -4.77912 mnd vs. NL -1,0%
Adriaan van der Kloosterstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.366 voor Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.101. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.366.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van der Kloosterstraat 64
€ 528.101[ € 501.701 – € 554.512 ]
Verkoper houdt over€ 521.042−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.813+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van der Kloosterstraat 64
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 492.637[ € 468.005 – € 517.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van der Kloosterstraat 64 adviseren wij in een bod van € 528.101, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.637 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.366+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.101+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.506+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van der Kloosterstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 492.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 510.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van der Kloosterstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.366
Verwachte verkoopprijs€ 528.101
Verwachte vraagprijs€ 492.637
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.366 ligt Adriaan van der Kloosterstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan van der Kloosterstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland.

Wat is Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland waard?
Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.366 (bandbreedte € 449.122 – € 571.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 492.637 (bandbreedte € 468.005 – € 517.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland?
Voor Adriaan van der Kloosterstraat 64 adviseren wij een bod van € 528.101 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van der Kloosterstraat 64 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van der Kloosterstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van der Kloosterstraat 64 ligt rond € 510.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van der Kloosterstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van der Kloosterstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.