Huiswaardemeter

Woningwaarde Ary Meuldijkstraat 18

3151JC Hoek van Holland

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.099
+2,9%
[ € 528.087 – € 672.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.387[ € 553.268 – € 611.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.350[ € 587.017 – € 648.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.099 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,2%
+€ 16.97212 maanden +2,9%
€ -5.61912 mnd vs. NL -1,0%
Ary Meuldijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.099 voor Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.099.

Verwachte verkoopprijs Ary Meuldijkstraat 18
€ 618.350[ € 587.017 – € 648.808 ]
Verkoper houdt over€ 610.298−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.867+€ 14.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Ary Meuldijkstraat 18
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 582.387[ € 553.268 – € 611.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ary Meuldijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 618.350, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.387 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.099+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.350+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.268+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ary Meuldijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 582.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 600.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ary Meuldijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.099
Verwachte verkoopprijs€ 618.350
Verwachte vraagprijs€ 582.387
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ary Meuldijkstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.099 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ary Meuldijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland.

Wat is Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland waard?
Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.099 (bandbreedte € 528.087 – € 672.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 582.387 (bandbreedte € 553.268 – € 611.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland?
Voor Ary Meuldijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 618.350 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ary Meuldijkstraat 18 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ary Meuldijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ary Meuldijkstraat 18 ligt rond € 600.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ary Meuldijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ary Meuldijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.