Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkastraat 4

3151JH Hoek van Holland

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.042
+2,9%
[ € 390.757 – € 497.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.005[ € 407.555 – € 450.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.606[ € 436.084 – € 481.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkastraat 4 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.042 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.55812 maanden +2,9%
€ -4.15812 mnd vs. NL -1,0%
Valkastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.042 voor Valkastraat 4 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkastraat 4 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.606. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.042.

Verwachte verkoopprijs Valkastraat 4
€ 459.606[ € 436.084 – € 481.987 ]
Verkoper houdt over€ 453.300−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.948+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkastraat 4 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Valkastraat 4
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 429.005[ € 407.555 – € 450.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkastraat 4 adviseren wij in een bod van € 459.606, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.005 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.042+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.606+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.586+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 429.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkastraat 4 in Hoek van Holland bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 444.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.042
Verwachte verkoopprijs€ 459.606
Verwachte vraagprijs€ 429.005
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.042 zit Valkastraat 4 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valkastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkastraat 4 in Hoek van Holland.

Wat is Valkastraat 4 in Hoek van Holland waard?
Valkastraat 4 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.042 (bandbreedte € 390.757 – € 497.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkastraat 4 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Valkastraat 4 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 429.005 (bandbreedte € 407.555 – € 450.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkastraat 4 in Hoek van Holland?
Voor Valkastraat 4 adviseren wij een bod van € 459.606 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkastraat 4 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Valkastraat 4 in Hoek van Holland bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkastraat 4 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkastraat 4 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Valkastraat 4 ligt rond € 444.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Valkastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.