Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjorystraat 18

3151JK Hoek van Holland

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.077
+2,9%
[ € 550.068 – € 700.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.216[ € 575.905 – € 636.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.525[ € 611.611 – € 675.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjorystraat 18 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.077 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,2%
+€ 17.67812 maanden +2,9%
€ -5.85312 mnd vs. NL -1,0%
Marjorystraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.077 voor Marjorystraat 18 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjorystraat 18 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.525. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.077.

Verwachte verkoopprijs Marjorystraat 18
€ 644.525[ € 611.611 – € 675.992 ]
Verkoper houdt over€ 636.185−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.566+€ 15.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjorystraat 18 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Marjorystraat 18
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 606.216[ € 575.905 – € 636.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjorystraat 18 adviseren wij in een bod van € 644.525, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.216 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.077+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.525+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.751+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjorystraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 606.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjorystraat 18 in Hoek van Holland bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 625.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjorystraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.077
Verwachte verkoopprijs€ 644.525
Verwachte vraagprijs€ 606.216
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjorystraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.077 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marjorystraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjorystraat 18 in Hoek van Holland.

Wat is Marjorystraat 18 in Hoek van Holland waard?
Marjorystraat 18 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.077 (bandbreedte € 550.068 – € 700.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjorystraat 18 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Marjorystraat 18 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 606.216 (bandbreedte € 575.905 – € 636.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjorystraat 18 in Hoek van Holland?
Voor Marjorystraat 18 adviseren wij een bod van € 644.525 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjorystraat 18 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Marjorystraat 18 in Hoek van Holland bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjorystraat 18 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjorystraat 18 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjorystraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Marjorystraat 18 ligt rond € 625.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjorystraat 18?
Huishoudens in de buurt van Marjorystraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.