Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Verweijweg 7

3151KA Hoek van Holland

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.644
+2,9%
[ € 656.167 – € 835.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.566[ € 687.388 – € 759.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.395[ € 729.319 – € 806.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.644 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,2%
+€ 21.08812 maanden +2,9%
€ -6.98212 mnd vs. NL -1,0%
Pieter Verweijweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.644 voor Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 745.644.

Verwachte verkoopprijs Pieter Verweijweg 7
€ 768.395[ € 729.319 – € 806.088 ]
Verkoper houdt over€ 758.693−€ 9.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.913+€ 17.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Verweijweg 7
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 723.566[ € 687.388 – € 759.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Verweijweg 7 adviseren wij in een bod van € 768.395, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.566 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.644+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.395+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.815+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Verweijweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 723.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 745.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Verweijweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.644
Verwachte verkoopprijs€ 768.395
Verwachte vraagprijs€ 723.566
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Verweijweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.644 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Verweijweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland.

Wat is Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland waard?
Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.644 (bandbreedte € 656.167 – € 835.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 723.566 (bandbreedte € 687.388 – € 759.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland?
Voor Pieter Verweijweg 7 adviseren wij een bod van € 768.395 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Verweijweg 7 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Verweijweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Verweijweg 7 ligt rond € 745.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Verweijweg 7?
Huishoudens in de buurt van Pieter Verweijweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.