Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepvaartplein 2

3151NH Hoek van Holland

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.624
+2,9%
[ € 383.349 – € 487.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.122[ € 400.066 – € 442.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.626[ € 427.671 – € 472.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.624 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.32012 maanden +2,9%
€ -4.07912 mnd vs. NL -1,0%
Scheepvaartplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.624 voor Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.626. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.624.

Verwachte verkoopprijs Scheepvaartplein 2
€ 450.626[ € 427.671 – € 472.688 ]
Verkoper houdt over€ 444.419−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.789+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepvaartplein 2
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 421.122[ € 400.066 – € 442.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepvaartplein 2 adviseren wij in een bod van € 450.626, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.122 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.624+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.626+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.157+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepvaartplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 421.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 435.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepvaartplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.624
Verwachte verkoopprijs€ 450.626
Verwachte vraagprijs€ 421.122
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Scheepvaartstraat 13, 3151NJ Hoek van Holland
1e Scheepvaartstraat 13
1900 · 86 m²
€ 354.153
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.624 zit Scheepvaartplein 2 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scheepvaartplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland.

Wat is Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland waard?
Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.624 (bandbreedte € 383.349 – € 487.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 421.122 (bandbreedte € 400.066 – € 442.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland?
Voor Scheepvaartplein 2 adviseren wij een bod van € 450.626 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepvaartplein 2 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepvaartplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Scheepvaartplein 2 ligt rond € 435.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepvaartplein 2?
Huishoudens in de buurt van Scheepvaartplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.