Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Scheepvaartstraat 49

3151NK Hoek van Holland

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.609
+2,9%
[ € 341.976 – € 435.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.563[ € 355.835 – € 393.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.655[ € 382.523 – € 422.788 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.609 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 10.99112 maanden +2,9%
€ -3.63812 mnd vs. NL -1,0%
1e Scheepvaartstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.609 voor 1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.655. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.609.

Verwachte verkoopprijs 1e Scheepvaartstraat 49
€ 402.655[ € 382.523 – € 422.788 ]
Verkoper houdt over€ 396.976−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.858+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Scheepvaartstraat 49
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 374.563[ € 355.835 – € 393.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Scheepvaartstraat 49 adviseren wij in een bod van € 402.655, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.563 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.609+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.655+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.788+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Scheepvaartstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 374.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 388.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Scheepvaartstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.609
Verwachte verkoopprijs€ 402.655
Verwachte vraagprijs€ 374.563
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Scheepvaartstraat 13, 3151NJ Hoek van Holland
1e Scheepvaartstraat 13
1900 · 86 m²
€ 354.153
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Scheepvaartstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Scheepvaartstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland.

Wat is 1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland waard?
1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.609 (bandbreedte € 341.976 – € 435.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van 1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 374.563 (bandbreedte € 355.835 – € 393.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland?
Voor 1e Scheepvaartstraat 49 adviseren wij een bod van € 402.655 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Scheepvaartstraat 49 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Scheepvaartstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van 1e Scheepvaartstraat 49 ligt rond € 388.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Scheepvaartstraat 49?
Huishoudens in de buurt van 1e Scheepvaartstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.