Huiswaardemeter

Woningwaarde President Jan Lelsstraat 41

3151SG Hoek van Holland

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.775
+2,9%
[ € 296.362 – € 377.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.602[ € 307.422 – € 339.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.947[ € 330.479 – € 365.266 ]

Wat is mijn huis waard?

President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.775 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.52512 maanden +2,9%
€ -3.15312 mnd vs. NL -1,0%
President Jan Lelsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.775 voor President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.947. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.775.

Verwachte verkoopprijs President Jan Lelsstraat 41
€ 348.947[ € 330.479 – € 365.266 ]
Verkoper houdt over€ 343.859−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.076+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs President Jan Lelsstraat 41
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 323.602[ € 307.422 – € 339.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Jan Lelsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 348.947, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.602 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.775+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.947+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.394+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Jan Lelsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 323.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Jan Lelsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.775
Verwachte verkoopprijs€ 348.947
Verwachte vraagprijs€ 323.602
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins der Nederlandenstraat 7, 3151SB Hoek van Holland
Prins der Nederlandenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 354.582
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Straatbeeld van Strandweg 32B, 3151HV Hoek van Holland
Strandweg 32B
1950 · 57 m²
€ 252.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.775 is President Jan Lelsstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Jan Lelsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland.

Wat is President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland waard?
President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.775 (bandbreedte € 296.362 – € 377.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 323.602 (bandbreedte € 307.422 – € 339.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland?
Voor President Jan Lelsstraat 41 adviseren wij een bod van € 348.947 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Jan Lelsstraat 41 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Jan Lelsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van President Jan Lelsstraat 41 ligt rond € 336.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Jan Lelsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van President Jan Lelsstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.