Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentsstraat 38

3151WG Hoek van Holland

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.152
+2,9%
[ € 400.534 – € 509.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.596[ € 417.616 – € 461.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.259[ € 447.267 – € 494.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.152 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.87212 maanden +2,9%
€ -4.26212 mnd vs. NL -1,0%
Willem Barentsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.152 voor Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.259. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.152.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentsstraat 38
€ 471.259[ € 447.267 – € 494.348 ]
Verkoper houdt over€ 464.825−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.834+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentsstraat 38
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 439.596[ € 417.616 – € 461.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 471.259, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.596 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.152+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.259+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.822+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 439.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 455.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.152
Verwachte verkoopprijs€ 471.259
Verwachte vraagprijs€ 439.596
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.152 ligt Willem Barentsstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Barentsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland.

Wat is Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland waard?
Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.152 (bandbreedte € 400.534 – € 509.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 439.596 (bandbreedte € 417.616 – € 461.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland?
Voor Willem Barentsstraat 38 adviseren wij een bod van € 471.259 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentsstraat 38 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentsstraat 38 ligt rond € 455.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.