Woningwaarde Mauritsfort 26, Hoek (4542LB)

Wat is mijn huis waard?

Mauritsfort 26 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.283 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.59012 maanden +6,5%+6,5%

+€ 9.95812 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Mauritsfort 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.283 voor Mauritsfort 26 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsfort 26 in Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.011. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.283.

Verwachte verkoopprijs Mauritsfort 26

€ 408.011[ € 387.355 – € 428.129 ]

Verkoper houdt over€ 402.273−€ 5.738 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.321+€ 10.310 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.011

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsfort 26 in Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 396.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsfort 26

Onder gem. in buurt Buitengebied HoekBoven gem.

€ 396.636[ € 376.804 – € 416.468 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.110[ € 2.004 – € 2.215 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hoek

€ 559.800[ € 289.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsfort 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.011, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.636 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.283+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.011+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.412+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsfort 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 396.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsfort 26 in Hoek bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 402.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967

OZB€ 41

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsfort 26

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte207 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.283

Verwachte verkoopprijs€ 408.011

Verwachte vraagprijs€ 396.636

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hoek→

PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hoek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (18%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.283 ligt Mauritsfort 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mauritsfort 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsfort 26 in Hoek.

Wat is Mauritsfort 26 in Hoek waard?

Mauritsfort 26 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.283 (bandbreedte € 354.009 – € 450.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsfort 26 in Hoek?

De verwachte vraagprijs van Mauritsfort 26 in Hoek is in oktober 2026 € 396.636 (bandbreedte € 376.804 – € 416.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.

Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsfort 26 in Hoek?

Voor Mauritsfort 26 adviseren wij een bod van € 408.011 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mauritsfort 26 in Hoek?

De geschatte bruto maandlasten van Mauritsfort 26 in Hoek bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsfort 26 in Hoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mauritsfort 26 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsfort 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hoek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsfort 26 ligt rond € 402.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mauritsfort 26?

Huishoudens in de buurt van Mauritsfort 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Mauritsfort 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde