Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knol 13, 4542PX Hoek

Woningwaarde Knol 13

4542PX Hoek

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.386
+5,8%
[ € 178.100 – € 226.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.637[ € 188.705 – € 208.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.206[ € 195.876 – € 216.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Knol 13 in Hoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.386 (€ 1.673 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds juli +0,5%
+€ 11.12612 maanden +5,8%
+€ 4.37112 mnd vs. NL +2,3%
Knol 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.386 voor Knol 13 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knol 13 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.206. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.386.

Verwachte verkoopprijs Knol 13
€ 206.206[ € 195.876 – € 216.495 ]
Verkoper houdt over€ 202.688−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.480+€ 6.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knol 13 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.642 per m².

Verwachte vraagprijs Knol 13
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 198.637[ € 188.705 – € 208.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.642[ € 1.560 – € 1.724 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 351.483[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knol 13 adviseren wij in een bod van € 206.206, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 198.637 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.386+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.206+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.516+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knol 13 zal in bij een vraagprijs van € 198.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knol 13 in Hoek bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 202.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knol 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.386
Verwachte verkoopprijs€ 206.206
Verwachte vraagprijs€ 198.637
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hoek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knol 35, 4542PV Hoek
Knol 35
1935 · 164 m²
€ 298.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.386 is Knol 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hoek. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Knol 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knol 13 in Hoek.

Wat is Knol 13 in Hoek waard?
Knol 13 in Hoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.386 (bandbreedte € 178.100 – € 226.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knol 13 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Knol 13 in Hoek is in augustus 2026 € 198.637 (bandbreedte € 188.705 – € 208.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Knol 13 in Hoek?
Voor Knol 13 adviseren wij een bod van € 206.206 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knol 13 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Knol 13 in Hoek bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knol 13 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knol 13 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knol 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hoek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Knol 13 ligt rond € 202.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knol 13?
Huishoudens in de buurt van Knol 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).